Estimation théorique
Route de Valamas,07310 Saint Martin de Valamas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Valamas,07310-Saint Martin de Valamas indique un avis de valeur compris entre 137.000€ et 155.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.370€ et 1.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 1.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.263€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.263€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcens (07012), comprenant 386 habitants est de 5,52€, soit un loyer théorique mensuel de 552€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,89€, à 7,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 389€ et 781€ avec un indice de confiance de 5.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 1.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.263€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.263€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcens (07012), comprenant 386 habitants est de 5,52€, soit un loyer théorique mensuel de 552€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,89€, à 7,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 389€ et 781€ avec un indice de confiance de 5.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-05 | 5609 | VALAMAS | 3 | 76 | 365 | 70000€ | 921€ |
2021-01-23 | 370 | RTE DE VALAMAS | 2 | 50 | 840 | 40000€ | 800€ |
2020-07-30 | 125 | IMP DE LA TERRASSE | 1 | 20 | 82 | 80000€ | 4000€ |
2021-09-22 | 357 | RTE DE LA PIZE | 3 | 45 | 287 | 128000€ | 2844€ |
2021-12-16 | 361 | RTE DE LA PIZE | 4 | 80 | 60 | 63000€ | 788€ |
2021-01-28 | 485 | RTE DES MARAICHERS | 6 | 174 | 220 | 210000€ | 1207€ |
2020-04-15 | 6 | HAM DE MONS | 3 | 55 | 805 | 166250€ | 3023€ |
2021-06-24 | 100 | RUE SAUVEYRE | 5 | 80 | 290 | 92400€ | 1155€ |
2019-08-30 | 145 | RUE LA CROIX LA PIERRE | 4 | 116 | 1310 | 202680€ | 1747€ |
2021-06-04 | 370 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 144 | 263 | 78900€ | 548€ |
2021-01-22 | 360 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 85 | 250 | 107700€ | 1267€ |
2023-06-22 | 360 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 85 | 250 | 168000€ | 1976€ |
2020-06-03 | 830 | CHE DES ALLEYRETS | 2 | 37 | 500 | 40000€ | 1081€ |
2021-06-07 | 518 | RUE DES DURANDS | 3 | 40 | 105 | 116500€ | 2913€ |
2020-07-01 | 35 | RUE DES JARDINS | 3 | 75 | 95 | 78000€ | 1040€ |
2020-04-03 | 2 | PTTE PLACETTE | 6 | 147 | 405 | 135000€ | 918€ |
2023-01-24 | 865 | CHE DES ALLEYRETS | 2 | 46 | 310 | 65000€ | 1413€ |
2021-09-24 | 880 | CHE DES ALLEYRETS | 4 | 90 | 204 | 135970€ | 1511€ |
2021-07-22 | 129 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 66 | 58 | 57990€ | 879€ |
2022-11-18 | 639 | CHE DES ALLEYRETS | 2 | 30 | 34 | 63700€ | 2123€ |
2020-07-01 | 1995 | RTE DE SAINT MARTIN DE VALAMAS | 6 | 115 | 1000 | 230000€ | 2000€ |
2023-02-13 | 20 | RUE BLANCHARD | 6 | 95 | 63 | 62550€ | 658€ |
2020-02-21 | 15 | RUE BLANCHARD | 4 | 182 | 55 | 63560€ | 349€ |
2022-01-04 | 10 | ALL DES HORTENSIAS | 3 | 81 | 673 | 150000€ | 1852€ |
2020-09-26 | 5395 | RUE DU PONT | 5 | 88 | 52 | 40000€ | 455€ |
2020-05-07 | 25 | RUE DE LA CIME DU LIEU | 1 | 52 | 50 | 37000€ | 712€ |
2021-09-14 | 160 | RUE DES HORTS | 3 | 76 | 566 | 160100€ | 2107€ |
2020-03-04 | 75 | RUE ROYALE | 4 | 76 | 135 | 84500€ | 1112€ |
2019-05-02 | 44 | RUE DE LA CIME DU LIEU | 5 | 160 | 157 | 50000€ | 313€ |
2020-02-07 | 65 | RUE ROYALE | 2 | 60 | 60 | 95400€ | 1590€ |
2019-09-19 | 95 | ALL DES HORTENSIAS | 4 | 91 | 670 | 154200€ | 1695€ |
2021-09-20 | 40 | RUE DU GARAIL | 10 | 220 | 115 | 168000€ | 764€ |
2023-06-26 | 85 | RUE DES PUCES | 1 | 29 | 27 | 26500€ | 914€ |
2020-10-12 | 50 | CALL DU RUISSEAU | 1 | 25 | 25 | 22500€ | 900€ |
2021-04-28 | 25 | CHE DU POUZOL | 2 | 70 | 367 | 140000€ | 2000€ |
2021-10-18 | 30 | CHE DU POUZOL | 4 | 70 | 500 | 135000€ | 1929€ |
2020-03-28 | 0 | LE VILLAGE NORD | 3 | 58 | 0 | 80000€ | 1379€ |
2021-01-28 | 2 | VIA LA DOLCE VIA LA TEYRE | 6 | 90 | 270 | 85000€ | 944€ |
2020-03-30 | 435 | RTE DE SAINT AGREVE | 4 | 180 | 315 | 100000€ | 556€ |
2020-01-24 | 230 | ALL CHAMPCHIROUX | 7 | 114 | 407 | 120000€ | 1053€ |
2021-07-28 | 140 | CHE DES COTEAUX DE LIMIS | 6 | 179 | 1000 | 338970€ | 1894€ |
2019-08-31 | 50 | RTE DU RELAIS | 3 | 55 | 638 | 125000€ | 2273€ |
2022-01-14 | 2065 | RUE DU SUC DE L EYRE | 4 | 82 | 949 | 173230€ | 2113€ |
2021-05-20 | 220 | VIA LA DOLCE VIA RIOTORD | 5 | 100 | 433 | 120000€ | 1200€ |
2020-10-13 | 235 | VIA LA DOLCE VIA RIOTORD | 5 | 100 | 432 | 100000€ | 1000€ |
2022-07-11 | 235 | VIA LA DOLCE VIA RIOTORD | 5 | 100 | 432 | 120000€ | 1200€ |
2021-06-26 | 25 | IMP DES FENESTRES | 4 | 98 | 1005 | 150000€ | 1531€ |
2021-10-19 | 5049 | CHANEAC EST ET LES ADREYTS | 1 | 22 | 350 | 85000€ | 3864€ |
2021-08-13 | 35 | PL DU VILLAGE | 5 | 60 | 70 | 22500€ | 375€ |
2022-12-02 | 335 | VIA LA DOLCE VIA RIOTORD | 4 | 85 | 230 | 120000€ | 1412€ |
2019-11-28 | 645 | RTE DE SAINT AGREVE | 5 | 50 | 280 | 46000€ | 920€ |
2021-07-10 | 130 | RTE DE BOREE | 3 | 54 | 30 | 122000€ | 2259€ |
2022-10-28 | 6 | LES VIGNES | 4 | 115 | 1267 | 210000€ | 1826€ |
2023-02-04 | 190 | RTE DE SAINT MARTIN | 3 | 72 | 183 | 140000€ | 1944€ |
2022-02-24 | 200 | RTE DE NANT | 4 | 78 | 1580 | 80000€ | 1026€ |
2022-06-27 | 10 | RUE DE LA MICRO CENTRALE | 6 | 159 | 804 | 230000€ | 1447€ |
2021-06-18 | 5 | RTE DE SAINT MARTIN | 1 | 42 | 42 | 52650€ | 1254€ |
2023-02-14 | 50 | RUE ARMANAS | 4 | 99 | 2410 | 280000€ | 2828€ |
2022-02-10 | 15 | RTE DU PLAN D'EAU | 5 | 75 | 115 | 60000€ | 800€ |
2019-07-16 | 5024 | LE VILLAGE | 2 | 49 | 86 | 41000€ | 837€ |
2021-12-28 | 5194 | LA SOUBEYRANE | 3 | 82 | 760 | 50000€ | 610€ |
2019-06-28 | 5194 | LA SOUBEYRANE | 3 | 82 | 760 | 80000€ | 976€ |
2022-07-22 | 135 | RUE DES LILAS | 4 | 85 | 240 | 100000€ | 1176€ |
2020-10-31 | 185 | RUE DES LILAS | 1 | 24 | 445 | 78600€ | 3275€ |
2021-08-23 | 3760 | RTE DE MASSAS | 3 | 110 | 1040 | 245000€ | 2227€ |
2021-01-08 | 70 | RTE DU MEZENC | 5 | 100 | 332 | 32500€ | 325€ |
2020-01-15 | 227 | RUE DES LILAS | 4 | 80 | 230 | 175000€ | 2188€ |
2021-12-21 | 5069 | LE BOUCHET | 4 | 90 | 147 | 75000€ | 833€ |
2022-06-01 | 160 | RTE DU MEZENC | 2 | 42 | 38 | 53600€ | 1276€ |
2019-09-13 | 5018 | LE VILLAGE | 3 | 50 | 165 | 85000€ | 1700€ |
2020-11-06 | 5191 | ISSAS | 3 | 79 | 0 | 92500€ | 1171€ |
2023-04-28 | 75 | CALL LA CALADE | 1 | 30 | 67 | 57500€ | 1917€ |
2022-11-03 | 5484 | CREZENOUX | 4 | 84 | 205 | 92000€ | 1095€ |
2021-10-15 | 5485 | CREZENOUX | 4 | 95 | 210 | 250000€ | 2632€ |
2023-03-28 | 365 | RTE DE ROCHEBONNE | 4 | 70 | 0 | 145000€ | 2071€ |
2021-11-04 | 405 | RTE DE ROCHEBONNE | 6 | 193 | 0 | 135000€ | 699€ |
2021-08-02 | 160 | CHE DE TAUSSAC | 3 | 48 | 235 | 40000€ | 833€ |
2019-05-18 | 5174 | LES VERNAS | 3 | 73 | 489 | 142000€ | 1945€ |
2019-12-31 | 40 | IMP LE DEVEZ | 4 | 86 | 1075 | 176500€ | 2052€ |
2020-06-16 | 685 | GR GRAND'RUE | 3 | 33 | 262 | 31500€ | 955€ |
2020-04-03 | 1280 | RTE DE BOREE | 2 | 180 | 560 | 150250€ | 835€ |
2022-06-02 | 105 | RUE DE L'ESEULETTE | 3 | 60 | 183 | 129000€ | 2150€ |
2023-03-07 | 100 | RLE DU PRE PARADIS | 3 | 70 | 397 | 149000€ | 2129€ |
2020-03-05 | 1125 | RTE DE ROCHEBONNE | 3 | 91 | 1500 | 214000€ | 2352€ |
2020-12-09 | 700 | RTE DE ROCHEBONNE | 5 | 99 | 1220 | 125000€ | 1263€ |
2022-03-16 | 295 | RTE DE SAINT MARTIN DE VALAMAS | 3 | 48 | 163 | 83000€ | 1729€ |
2023-03-10 | 450 | GR GRAND'RUE | 4 | 61 | 57 | 55000€ | 902€ |
2020-07-31 | 435 | GR GRAND'RUE | 2 | 62 | 110 | 33300€ | 537€ |
2021-10-29 | 5254 | CHADENAS DE L ADREYT | 0 | 19 | 181 | 45000€ | 2368€ |
2020-05-27 | 135 | RUE DU CHATEAU | 1 | 28 | 98 | 65000€ | 2321€ |
2023-03-02 | 170 | RTE DE SAINT MARTIN DE VALAMAS | 3 | 85 | 385 | 165000€ | 1941€ |
2021-05-10 | 175 | RUE DU CHATEAU | 3 | 100 | 197 | 79000€ | 790€ |
2022-10-28 | 2005 | RTE DE ROCHEBONNE | 2 | 33 | 305 | 183800€ | 5570€ |
2020-11-28 | 110 | MTE DE LA BROLLE | 3 | 72 | 74 | 76000€ | 1056€ |
2022-05-30 | 2980 | RTE DE TRAPAYAC | 6 | 290 | 890 | 523000€ | 1803€ |
2021-11-19 | 100 | RUE RENE BAUMER | 4 | 169 | 430 | 160000€ | 947€ |
2021-04-20 | 65 | RUE DE LASCOUR | 3 | 64 | 591 | 90000€ | 1406€ |
2021-01-22 | 120 | RUE DES BEAUX PRES | 2 | 38 | 412 | 98000€ | 2579€ |
2022-08-12 | 105 | IMP DU PONT | 3 | 149 | 450 | 380000€ | 2550€ |
2020-02-13 | 165 | RUE DE LASCOUR | 4 | 96 | 252 | 50000€ | 521€ |
2020-09-12 | 40 | RTE DU GERBIER DE JONC | 5 | 150 | 348 | 80000€ | 533€ |
2021-06-16 | 2810 | RTE DE TRAPAYAC | 5 | 106 | 355 | 265000€ | 2500€ |
2021-01-29 | 5161 | LE MONTEILLER | 5 | 170 | 302 | 164000€ | 965€ |
2023-02-20 | 5161 | LE MONTEILLER | 5 | 170 | 302 | 185000€ | 1088€ |
2021-09-15 | 5007 | GUIGNEBERT | 4 | 79 | 200 | 80000€ | 1013€ |
2020-06-25 | 5004 | VILLEBRION | 2 | 90 | 340 | 50000€ | 556€ |
2021-10-22 | 1590 | RTE DE VILLEBRION | 4 | 100 | 145 | 197500€ | 1975€ |
2021-03-05 | 35 | MTE DU BRION | 3 | 84 | 150 | 122500€ | 1458€ |
2022-05-05 | 35 | MTE DU BRION | 3 | 84 | 150 | 175500€ | 2089€ |
2022-09-14 | 30 | MTE DU BRION | 4 | 70 | 410 | 125000€ | 1786€ |
2021-12-18 | 1345 | CHE DES SAGNES | 4 | 192 | 420 | 320000€ | 1667€ |
2023-06-23 | 1475 | RTE DE VILLEBRION | 7 | 132 | 456 | 218000€ | 1652€ |
2021-07-08 | 290 | RTE DES MOURIERS | 2 | 40 | 840 | 62500€ | 1563€ |
2021-11-26 | 35 | PL HENRIETTE ROCHE | 2 | 60 | 138 | 150060€ | 2501€ |
2021-04-06 | 375 | RTE DES MOURIERS | 3 | 50 | 900 | 66000€ | 1320€ |
2023-06-22 | 375 | RTE DES MOURIERS | 3 | 50 | 900 | 235000€ | 4700€ |
2022-04-01 | 150 | RTE DU PETIT LIEU | 3 | 60 | 590 | 95000€ | 1583€ |
2020-12-21 | 360 | RTE DES MOURIERS | 3 | 100 | 520 | 150000€ | 1500€ |
2022-04-07 | 5240 | TABUANT | 2 | 60 | 110 | 179000€ | 2983€ |
2019-10-04 | 390 | RTE DES MOURIERS | 5 | 74 | 350 | 33000€ | 446€ |
2021-05-17 | 390 | RTE DES MOURIERS | 5 | 74 | 350 | 140651€ | 1901€ |
2022-04-29 | 5251 | TABUANT | 2 | 96 | 68 | 110000€ | 1146€ |
2021-07-26 | 2195 | RTE DE ROCHEBONNE | 3 | 60 | 100 | 80000€ | 1333€ |
2022-03-18 | 5071 | LE GRAND LIEU | 6 | 150 | 1408 | 274000€ | 1827€ |
2019-07-30 | 428 | CORNEDUC | 3 | 80 | 168 | 144200€ | 1803€ |
2022-01-21 | 5181 | ORSELAS BAS | 3 | 96 | 840 | 200000€ | 2083€ |
2019-06-17 | 150 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 160 | 213 | 242000€ | 1513€ |
2022-09-09 | 35 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 135 | 690 | 218500€ | 1619€ |
2020-05-30 | 5295 | MARIJON ET LA ROCHE | 7 | 163 | 0 | 130000€ | 798€ |
2023-01-20 | 132 | CHE DES ALLAYAUDS | 3 | 48 | 256 | 75000€ | 1563€ |
2021-09-17 | 95 | RUE DE LA ROCHE | 5 | 180 | 1095 | 152000€ | 844€ |
2022-04-29 | 355 | HAM DE SOUTRON | 4 | 92 | 463 | 172124€ | 1871€ |
2021-10-04 | 5077 | ORSELAS HAUT | 1 | 16 | 125 | 49000€ | 3063€ |
2020-06-20 | 870 | RTE DES TRAVERSES | 4 | 86 | 542 | 191300€ | 2224€ |
2019-12-20 | 5293 | LE VILLAGE | 4 | 103 | 530 | 160000€ | 1553€ |
2022-02-07 | 5293 | LE VILLAGE | 4 | 103 | 530 | 204900€ | 1989€ |
2021-10-07 | 5111 | PEYRONNET | 4 | 80 | 150 | 60000€ | 750€ |
2023-04-04 | 440 | RTE DE VALS LES BAINS | 6 | 104 | 435 | 181260€ | 1743€ |
2022-05-17 | 2575 | CHE DE SERRES | 2 | 46 | 306 | 100000€ | 2174€ |
2021-07-12 | 842 | RTE DE MASSAS | 6 | 150 | 516 | 153680€ | 1025€ |
2020-10-29 | 420 | RIVE DE LA DORNE | 5 | 108 | 1257 | 120000€ | 1111€ |